Modern şehir yaşamının temelini oluşturan apartmanlar, siteler, rezidanslar ve iş merkezleri; çok sayıda bağımsız bölümün ortak altyapılarda birleştiği yapılardır. Bu yapılarda en hassas noktalardan biri, bina gider sistemidir. Lavabo, tuvalet, mutfak ve banyo giderlerinin birleştiği ana hatlar, zamanla tıkanıklık riskiyle karşı karşıya kalır. Bu tıkanıklıklar yalnızca tek bir daireyi değil, binanın tüm su kullanım sistemini etkileyebilir. Özellikle ortak düşey kolon hatları ya da yatay ana giderlerin tıkanması durumunda; geri tepmeler, taşmalar, kötü koku ve hijyen problemleri yaşanabilir. İşte bu noktada bina gideri açma işlemi, sıradan bir tesisat müdahalesinden çok daha kapsamlı, dikkatli ve profesyonel bir çalışmayı gerektirir.
Bireysel hatlarda yaşanan basit tıkanıklıklar çoğunlukla kullanıcı hatasından kaynaklansa da, bina genelinde oluşan tıkanıklıkların nedeni daha çok sistemik problemlerdir:
Yatay hatlarda tortu birikimi
Ana kolon borularında eğim bozuklukları
Fazla eğimli ya da düz geçen atık su hatları
Katlar arası bağlantı noktalarında çap uyumsuzluğu
Logar kapağı öncesi menhol tıkanması
Yıllardır temizlenmeyen ortak pis su kanalları
Dışarıdan gelen kök, yaprak ya da kum birikimi
Bu gibi durumlar zamanla atık suların doğru tahliye edilememesine, birikim oluşmasına ve nihayetinde tıkanmaya yol açar.
Bina genel gider hattında yaşanan bir tıkanıklık, sıradan bir lavabo probleminden farklı belirtilerle kendini gösterir:
Tüm dairelerde aynı anda suyun yavaş gitmesi
Tuvalet, duş ve lavabodan gelen ortak kötü koku
Alt kat dairelerde geri tepmeler
Logar kapağından su taşması
Zemin kattaki süzgeçlerden atık su çıkışı
Kanalizasyon hattında ses, fokurtu ya da baloncuklar
Bu belirtiler görüldüğünde durumun tek daireyle ilgili olmadığı anlaşılır. Ortak hattaki bir tıkanıklık söz konusudur ve profesyonel müdahale gereklidir.
Ankara Su Tesisatım Usta olarak, apartman ve bina genel gider sistemlerindeki tıkanıklıkları yüksek kapasiteli cihazlarla açıyoruz. Tıkanıklığın türüne göre farklı müdahale yöntemleri uyguluyoruz:
Binanın ana kolonuna ya da logara gönderilen özel kameralarla gider borularının içi taranır. Birikimin veya tıkanıklığın yeri ve türü net şekilde tespit edilir.
Tıkanıklık yağ, tortu, sabun artığı veya kireçten kaynaklıysa; basınçlı su jetiyle gider hattının içi komple yıkanır. Bu yöntem en etkili ve kalıcı temizlik sağlar.
Boru içindeki sert cisimler (bez, poşet, plastik vs.) spiral döner uçlu robot cihazlarla parçalanır veya çıkarılır.
Tıkanıklık bina dışında, logar kutusunda ise özel vakumlu temizlik cihazları ve aparatlarla atık madde dışarı alınır.
Bina gider tıkanıklıklarında en büyük endişe, zeminin kırılması, duvarların açılması gibi durumlardır. Ancak modern teknolojiler sayesinde artık bu risk ortadan kalkıyor. Kameralı ve robotlu sistemlerle sadece nokta atışı yapılır; binanın yapısal bütünlüğü bozulmadan gider sistemi açılır. Böylece hem zamandan hem maliyetten tasarruf edilir.
Bina genel gider sistemleri periyodik bakım gerektirir. Şunlara dikkat edilmelidir:
6 ayda bir gider hattı kameralı kontrolle incelenmeli
Yılda bir defa pimaş yıkama yapılmalı
Logar kutusu düzenli kontrol edilmeli
Kat sakinleri yağ ve katı cisimleri lavaboya dökmemeleri konusunda bilgilendirilmeli
Gider hatları izinsiz değiştirildiyse ruhsata uygun hale getirilmeli
Bu önlemler, binada yaşanabilecek büyük tıkanıklıkların önüne geçer.
Fiyatlar, tıkanıklığın yerine (kolon, yatay hat, logar), uzunluğuna, kullanılan ekipmana ve işlem süresine göre belirlenir. Ankara Su Tesisatım Usta olarak yerinde keşif yapmadan fiyat vermiyoruz. Her işlem sonrası fatura ve işlem raporu düzenlenir. Siteler, apartman yönetimleri ve kurumlar için özel bakım anlaşmaları da sunuyoruz.
Yalnızca konut değil, site ve bina bazlı çalışma tecrübesi
Tüm Ankara’ya servis ağı
Endüstriyel düzeyde cihazlarla çalışma imkanı
Gider sistemini komple görüntüleme ve analiz etme kapasitesi
Acil durumlar için 7/24 hizmet
Kalıcı çözüm odaklı yaklaşım ve teknik rapor desteği
Biz yalnızca tıkanıklığı açmıyoruz; aynı zamanda nedenini tespit ediyor, tekrar oluşmaması için size teknik çözüm sunuyoruz.
Bina gideri tıkanıklığı tekrar eder mi?
Eğer periyodik bakım yapılmazsa, özellikle eski binalarda tıkanıklıklar tekrar edebilir. Ancak profesyonel temizlik ve onarımla bu risk en aza indirilir.
Apartmanda tek dairede su geri tepiyor, bu bina gideri tıkanıklığı mıdır?
Muhtemelen evet. Özellikle alt kattaki dairelerde yaşanıyorsa ortak hat tıkanıklığı olabilir.
Kaç günde açılır?
İşlem genellikle aynı gün tamamlanır. Ancak bina dış logarlarında sorun varsa kazı ve temizlik 1-2 gün sürebilir.
Bina genel gider sistemindeki bir tıkanıklık sadece birkaç daireyi değil, tüm binayı etkiler. Su taşmaları, kötü kokular, zemin bozulmaları gibi birçok olumsuzluk yaşanabilir. Bu nedenle gecikmeden, kırmadan, profesyonel müdahale şarttır.
Ankara Su Tesisatım Usta olarak; robotlu sistemlerimiz, kameralarımız, yüksek basınçlı yıkama araçlarımız ve deneyimli kadromuzla bina gider sistemlerinde %100 çözüm sunuyoruz. Ankara’nın her noktasında, her ölçekteki binaya kalıcı ve garantili müdahale sağlıyoruz.
